Üürileping ja -tingimused
Üürilepingu tingimused
Üürileping ja sellega seotud põhimõtted annavad kindluse nii üürnikule kui ka meile, üürileandjale.
Siit leiad lühikese ülevaate peamistest reeglitest ja kokkulepetest, mis aitavad luua meeldiva ja läbipaistva üürisuhte.
-
Lepingu tähtaeg
Leping sõlmitakse digitaalselt, tähtajalisena ning kehtib üks (1) aasta alates korteri üleandmise kuupäevast. Esialgse tähtaja möödumisel muutub leping automaatselt tähtajatuks.
Teavitades teist poolt vähemalt kaks (2) kuud enne tähtaja saabumist on võimalik leping lõpetada tähtaja saabumisel.
-
Lepingu lõpetamine üürniku soovil
Pärast ühe (1) aasta möödumist on kliendil võimalik leping lõpetada teatades sellest vähemalt kaks (2) kuud ette.
-
Korteri üleandmine üürnikule
Korteri täpne üleandmise aeg lepitakse kokku lepingu sõlmimisel.
Korteri üleandmisel peab olema kaasas isikut tõendav dokument (ID-kaart või pass).
-
Elanikud
Kõik elanikud peavad olema fikseeritud üürilepingus.
Korteri allüürimine ilma üürileandja nõusolekute ei ole lubatud (sh Airbnb).
-
Tagatis
Sul on kaks võimalust üürmiseks – vali just endale sobivaim:
1. Tagatisrahaga üürimine
Tagatisraha summa on võrdne kahe (2) kuu üüriga. Tagatisraha makstakse ühes osas.
2. Tagatisrahata üürimine Rendini kaudu
Sõlmides lepingu läbi Rendini, ei ole tagatisraha vaja – maksad vaid 4% ühe kuu üürisummast Rendini kindlustuskaitse kuutasu. Täpsem info: https://rendin.ee/about-rendin
-
Fikseeritud kõrvalkulud
Üürihinnale lisanduvad fikseeritud kõrvalkulud, mis on 3,05€/m² (tasud ja kulud haldus- ja kommunaalteenuste eest, sh küte ja jäätmevedu).
-
Maaklertasu
Korteri üürimisel ei rakendu maaklertasu.
Kortereid on võimalik üürida ainult Lumi Kodud meeskonnalt!
-
Kodukord
Klient peab tutvuma ja järgima kogu üüriperioodi jooksul Lumi Kodude kodukorda (korteri, hoone ja kinnistu kasutamise kord). Loe lähemalt siit.
Taustakontroll
Üürilepingu sõlmimise eelselt tehakse kõikidele klientidele taustakontroll. Selle käigus kontrollitakse sissetulekute regulaarsust, võimalikke maksehäireid, karistusregistrit ning teostatakse teisi üürilepingus kirjeldatud taustakontrolli läbiviimiseks vajalikke tegevusi.
Kui oled valinud välja sobiva korteri, on vaja koos avaldusega esitada järgmised dokumendid taustakontrolli tegemiseks:
- Kehtiva isikut tõendava dokumendi koopia või telefoniga tehtud foto (ID kaart, pass, elamisluba);
- Tagatisrahaga lepingu puhul panga digitempliga 6 kuu pangakonto väljavõte (kõik laekumised ja väljaminekud).
Palume dokumendid saata aadressile info@lumikodud.ee.
Vaata ka
Kestlikkus
Kestlikkus Lumi Kodudes tähendab praktilisi lahendusi – energiatõhusaid hooneid, jäätmete sorteerimist ja palju muud. Tutvu lähemalt, kuidas me kestlikku elukeskkonda loome ja millele selles kõige rohkem tähelepanu pöörame.
Loe rohkem
Kodukord
Meie kodukord aitab tagada kõigile elanikele meeldiva kooselu ja turvalise elukeskkonna. Tutvu põhimõtetega enne lepingu sõlmimist.
Loe rohkem
KKK
Ei leidnud kohe vastust oma küsimusele? Vaata ka meie korduma kippuvaid küsimusi, kust leiad vastused kõigele olulisele, mida pead teadma oma uue kodu ja seal elamise kohta.
Loe rohkem