Korduma kippuvad küsimused

Esmane üürileping sõlmitakse tähtajalise lepinguna üheks aastaks. Pärast seda muutub leping tähtajatuks, võimaldades elada Lumi Kodudes nii kaua, kui soovid.

Kehtiva isikut tõendava dokumendi koopia või telefoniga tehtud foto (ID kaart, pass, elamisluba). Tagatisrahaga lepingu puhul panga digitempliga 6 kuu pangakonto väljavõte (kõik laekumised ja väljaminekud).

Palume dokumendid saata aadressile info@lumikodud.ee.

Kirjalik teavitus tuleb esitada vähemalt kaks (2) kuud enne lahkumist. Korraldame korteri esialgse ülevaatuse, lahkumiskuupäeval lõpliku ülevaatuse ja võtmete tagastamise. Soovi korral saab tellida koristusteenuse Lumi Kodud meeskonnalt.

Peale lõpetamisteate saatmist teostab Lumi Kodude kliendihaldur koos üürnikuga kokkulepitud ajal korteri ülevaatuse, mille käigus fikseeritakse kulud, mis ei ole seotud korteri hariliku kulumisega.

Sama ülevaatuse raames kontrollitakse, kas korter vastab algses üleandmisvastuvõtmisaktis fikseeritud seisule, sealhulgas kontrollitakse, kas esineb puuduseid või täiendusi, kas täiendused on kooskõlastatud Lumi Kodude meeskonnaga ning kas täiendused tuleb üüri-perioodi lõpus eemaldada või mitte.

Tagatisraha suurus vastab kahe kuu üürile ning seda tuleb tasuda ühes osas.

Rendin lepinguga on võimalik korterit üürida ka ilma tagatisrahata, tasudes Rendin kindlustuskaitse kuutasu – 4% ühe kuu üürisummast. Täpsem info Rendin veebilehel: https://rendin.ee/about-rendin

Tagatisraha tagastatakse hiljemalt kahe kuu jooksul pärast lepingu lõppemist, kui korter on korras, kõik arved tasutud ja võtmed tagastatud.

Igakuine üüriarve sisaldab üüri ning fikseeritud kõrvalkulusid 3,05€/m², mis katavad hoolduse, halduse, kütte- ja kommunaalkulud, sh küte ja jäätmevedu. Muutuvad kõrvalkulud, nagu vee- ja elektritarbimine, arvestatakse vastavalt näitudele.

Lumi Kodudes on olemas mugavad parkimisvõimalused, mida on võimalik soetada eraldi lisateenusena, minimaalselt üheks kuuks. Parkimine on lubatud vaid kindlaksmääratud kohtadel. Täpsem info, hinnakiri ja tellimine on leitav lisateenuste lehel: Lisateenused

Külalistele on kortermajade juures eraldi parkimiskohad. Snabb rakendusega parkimisel on esimesed 30 minutit tasuta. Kui parkimisaeg ületab 30 minutit, rakendub ööpäevane tasu 5 €.

Valesti pargitud auto võidakse teisaldada Lumi Kodude poolt, samuti on Snabbil õigus määrata trahv.

Kõigil elanikel on juurdepääs elektriautode laadimiskohtadele. Laadimine on lihtne ja mugav – skaneeri laadija peal olev QR-kood ning maksa peale laadimist vastavalt tarbitud energiale. Palume pärast laadimise lõpetamist laadimiskoht vabastada, et ka teised kortermaja elanikud saaksid seda kasutada.

NB! Elektriautot tohib laadida ainult selleks ettenähtud kohal. Elektriauto ühendamine pikendusjuhtme abil korteris, üldaladel või õues asuvatesse pistikupesadesse on rangelt keelatud.

Panipaigad on lisateenusena saadaval kortermaja -1 või 1 korrusel. Täpsem info, hinnakiri ja tellimine on leitav lisateenuste lehel: Lisateenused

Jalgratast või lapsevankrit on lisatasu eest võimalik hoiustada kortermaja esimesel korrusel asuvates selleks mõeldud ruumides. Trepikodades isiklike esemete hoidmine on keelatud. Täpsem info, hinnakiri ning tellimine on leitav lisateenuste lehel: Lisateenused

Pane tähele, et rattaruumis ja käruparklas ei ole lubatud hoida muid isiklikke asju (s.h kelgud). Nende hoiustamiseks on panipaik.

Panipaigas ei ole soovitatav hoida väärtuslikke esemeid. Samuti ei ole tuleohutuseeskirjade kohaselt lubatud panipaigas hoida tuleohtlikke vedelikke, gaase ega plahvatusohtlikke aineid.

Samuti jälgi, et asjad ei oleks asetatud liiga tihedalt vastu seinu – liigse niiskuse ning hallituse vältimiseks peab olema tagatud vaba õhu liikumine asjade vahel.

Sissemurdmise ja varguste vältimiseks palume sulgeda panipaik enda soetatud tugeva

tabalukuga.

Väiksemad muudatused, nagu aukude puurimine seintesse või seinte värvimine, tuleb eelnevalt kirjalikult kooskõlastada Lumi Kodude meeskonnaga. Lepingu lõppedes tuleb korter taastada algsesse seisukorda. Suuremad ümberehitused, näiteks vaheseinte lisamine või eemaldamine, ei ole lubatud.

Korterites on osaliselt integreeritud mööbel ja tehnika, sh külmik koos sügavkülmaga, pliit, ahi, köögikubu, nõudepesumasin, pesumasin ning garderoob esikus ja ühes magamistoas. Lumi Kodude mööbli ja sisustuse muutmine on lubatud vaid kirjalikul loal.

Kui märkad midagi, mis vajab parandamist või ei tööta korralikult, anna sellest teada hiljemalt kolme päeva jooksul, võttes ühendust telefoni, e-posti või kodulehel oleva „Teavita probleemist“ vormi kaudu.

Soovitame tungivalt kodukindlustust, mis kaitseb Sinu vara ja aitab ootamatute kahjude korral.

Lumi Kodudes on interneti- ja TV-ühendused Telia, Elisa ja STV teenusepakkujatega, kelle hulgast saad valida endale sobiva.

Hästi käituvad lemmikloomad on oodatud. Palume hoolitseda, et nad ei häiriks naabreid ega kahjustaks korterit või ümbrust.

Kodu regulaarne koristamine ja hooldus on elaniku kohustus, tagamaks tervislik ja hubane elukeskkond. Soovitame kasutada õrnu puhastusvahendeid ning tagada hea ventilatsioon ja õige küttesüsteemi seadistus, vältimaks niiskusest tingitud probleeme. Vajadusel saad tellida koristusteenuse meie meeskonna kaudu. Tutvu koduhooldusjuhendiga Lumi Kodud veebilehel: Koduhooldusjuhend

Avarii või rikke korral võta viivitamatult ühendust Lumi Kodud meeskonnaga. Töövälisel ajal võta ühendust abikontaktidega. Lumi Kodud meeskonna või abikontaktidega tutvu kodulehel: Kontakt

Korterites ja hoonetes on paigaldatud suitsuandurid ning kasutusel on kaasaegsed lukustussüsteemid, mis aitavad tagada turvalisuse.

Võtmete kaotamisel palume sellest viivitamatult teavitada Lumi Kodude meeskonda, kes aitab korraldada võtmete asendamise ning tagab maja ja korteri turvalisuse.

Korteris, rõdul ja maja üldaladel ei ole suitsetamine lubatud. Suitsetamiseks tuleb kasutada selleks ette nähtud välialasid.

Jäätmete sorteerimine on oluline osa keskkonnasõbralikust elamisest. Palume hoolikalt sorteerida prügi, viia suured ja ohtlikud jäätmed vastavatesse kogumispunktidesse ning järgida kehtivaid reegleid. Täpsemad juhised leiad nii kohaliku omavalitsuse kodulehelt.

Kui korteris käivitub tuletõrjealarm, mis kestab vaid 3 minutit, on tegu eelhäirega – ava aken ja tuuluta ruum kiiresti. Kui suits või kuumus kaob ja ohtu ei ole, siis üldalarm ei käivitu.

Kui häire ei lõppe 3 minutiga, käivitub üldalarm kogu majas ning kõik elanikud peavad koheselt evakueeruma.

NB! Reaalse ohu korral helista kohe 112!